Ki ne járt volna már a Rózsa Rendezvényházban egy esküvőn, családi ünnepségen vagy céges rendezvényen? A sok vásárhelyi számára ismerős Kutasi úti ingatlankomplexum most önkormányzati tulajdonba kerülhet. A város 175 millió forintot különített el a megvásárlására, miközben az ingatlant korábban 420 millió forintért is hirdették. De miért van rá szüksége az önkormányzatnak, mire használnák, és valóban jó üzlet lehet a vásárlás?

A hódmezővásárhelyi közgyűlés október 22-én döntött arról, hogy 175 millió forintot biztosít a Kutasi út 69. szám alatti ingatlankomplexum, további 8 millió forintot pedig a hozzá kapcsolódó útterületek megszerzésére. A tervezett kiadás így összesen 183 millió forint.

Az egykori Rózsa Rendezvényház nem csupán egy vendéglátóhely. Az önkormányzat lapunknak küldött tájékoztatása szerint a 8648 négyzetméteres területen négy épület áll, összesen mintegy 2610 négyzetméter alapterülettel. A korábban étteremként, rendezvényhelyszínként és panzióként működő épület mellett borospince, jelenleg is használatban lévő tekepálya, valamint garázsok, raktárak, műhelyek és különböző gazdasági helyiségek is találhatók a komplexumban. Egyes részeit jelenleg is bérlők használják. A rendezvényház lőtt előbb a Marx, majd az Aranyági TSZ-hez tartozott a terület. Ebédlő, raktára, és gépmühely volt itt.

420 millióért hirdették, 175 milliót különítettek el rá

A Vásárhely Most birtokába került, a Városi Ingatlaniroda oldaláról származó hirdetésben 420 millió forintos irányár szerepel. Korábban ennél alacsonyabb áron is megpróbálták értékesíteni: egy 2025-ös ingatlanárverési hirdetmény 350 millió forintos kikiáltási árat és 175 millió forintos minimumárat tartalmazott. Az önkormányzat által most elkülönített 175 millió forint tehát 245 millió forinttal alacsonyabb a 420 milliós hirdetési árnál. Ez jelentős különbség, de nem feltétlenül jelenti azt, hogy a város ugyanennyit takarít meg: a meghirdetett összeg nem azonos az ingatlan tényleges piaci értékével, és a műszaki, valamint jogi állapot is befolyásolhatja a vételárat.

Miért kell a városnak a rendezvényház?

A Vásárhely Most kérdésére az önkormányzat közölte: elsősorban városüzemeltetési, gazdasági és közösségi célokra szeretné hasznosítani a területet.

A garázsokban, raktárakban és műhelyekben önkormányzati intézmények és városi gazdasági társaságok gépjárművei, gépei és eszközei kaphatnának helyet. A korábbi vendéglátó- és rendezvényhelyiségek pedig ismét közösségi, kulturális vagy más rendezvények helyszínei lehetnek.

A város azzal is számol, hogy egyes épületrészek bérbeadásából bevétel keletkezhet. Vagyis a tervek szerint a komplexum egyszerre működhetne önkormányzati telephelyként és rendezvényhelyszínként.

Az adásvétel még nem zárult le

Az ingatlan végrehajtási eljárással érintett, ezért a tulajdonszerzés több lépésben történhet meg. Az önkormányzat tájékoztatása szerint először adásvételi előszerződést kötnének, a végleges szerződésre pedig a szükséges jogi és pénzügyi feltételek rendezése után kerülhet sor. Ennek pontos időpontja egyelőre nem ismert. A város a kapcsolódó útterületek meghatározott tulajdoni hányadait, illetve az egyik útterület teljes tulajdonjogát is megszerezné, hogy biztosított legyen a telephely megközelítése. A tulajdonszerzés után állagmegóvási és felújítási munkákra is szükség lehet.

Jó vásár lesz?

A korábbi hirdetési árakhoz képest kedvezőnek tűnhet a 175 millió forintos összeg, különösen egy ekkora területű, több épületből álló ingatlankomplexum esetében. A város tehát már megnevezett több lehetséges hasznosítási célt, de részletes működtetési és pénzügyi terv egyelőre még nem ismert pontosan. A Rózsa Rendezvényház sok vásárhelyi életének része volt. Az épületkomplexum a város történetéhez tartozik, a következő időszak kérdése az lesz, hogy a korábban népszerű rendezvényhelyszín milyen szerepet kaphat a város életében, és a tervezett hasznosítás hosszú távon indokolja-e a 183 millió forintos ingatlanszerzést.

Fotók: Városi Ingatlaniroda (Nagy Lászlóné Katalin)